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실현된 생각

생각의 발자취
[ 이 생각은 2019년 10월 18일 시작되어 총0명이 참여하였습니다. ]
여수국가산단 중흥2지구 산업단지 조성 구역에 중흥저수지를 편입하여 공공시설 확보 및 투자효과 거양
1. 제안개요
여수국가산단 중흥2지구 산업단지 조성사업에 연접한 여수시 관리 중흥저수지를 편입시켜 공원녹지주차장 확보 등 단지조성 필수 용도인 공공시설용지로 대체 활용하고 후생 및 생산 지원시설용지 등 분양가능 공장용지가 추가 확보로 투자효과 거양 및 세수증대 추진
 
2. 현황 및 문제점
여수국가산단은 입주 희망업체 대비 공장용지가 부족하여 산업단지 활성화 및 일자리 확충에 많은 애로가 있는 실정임
현재 추진 중인 중흥2지구 산업단지 조성사업은 중흥저수지를 제외한 연접 구간까지만 편입되어 95를 개발계획으로 추진 중에 있으나 도시계획법산업입지 및 개발에 관한 법률에 단지조성 기준 시설인 공원녹지주차장도로 등 공공시설을 기준 구성비에 맞추어 구축하도록 명시되어 사실상 개발 후 분양 목적인 생산후생 지원 시설 면적은 축소되어 투자대비 사업효과가 미미한 실정임
생산후생 지원시설: 46필지, 32,891(35%)
존치 및 공공시설 : 61,579(65%)
또한 여수시 관리 중흥저수지는 수년 전부터 국가산단의 계속되는 확장과 금번 중흥2지구 조성으로 인해 농업용지가 전무한 실정으로 사실상 저수지 기능이 완전히 상실되어 농어촌정비법에 의거 농업기반시설(저수지) 용도 폐지가 불가피할 것으로 전망됨
중흥저수지 시설 내역
위치 : 여수시 중흥동 71번지 (1950년 축조)
규모 : 20,000, 제당길이 76m(6m, 높이8.5m)
필지내역 : 15필지(국가 1, 여수시 4, 흥국사 6, 개인 4)
 
3. 개선방(개선내용)
지역 여건을 고려하여 중흥2지구 산업단지 조성의 구성비가 많은 공공시설로 기존 용도폐지 대상 저수지를 편입시켜 자연 환경적 공원녹지 시설로 활용함을 검토하고 단지조성 기준 구성비 범위 내에서 생산후생지원 시설을 확대하여 분양목적 달성을 위한 전반적 행정 검토 추진
조성면적 조정 : 94,470㎡ → 114,470(20,000증가 : 생산후생 지원시설
 
 
4. 기대효(개선성과)
중흥2지구 산업단지 조성사업 투자효과 거양과 세수증대 및 예산절감에 기여
투자효과 상승 : 생산후생 지원시설11% 증가 22억원 (단지조성비 감12, 분양금 증10)
기존 농업기반 수리시설(저수지) 유지관리비 절감 : 연간 약 1.5억원
관내 주요 관광지인 흥국사와 영취산 탐방로 주변의 유휴 저수지를 국가산업단지 내 공원녹지 등 유원지로 조성 관리하여 여수시를 찾는 관광객과 산업단지 근로자 및 시민이 함께하는 휴식공간으로 활용하면 해양관광 휴양도시로서의 큰 호응을 얻을 것임
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