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생각모음

생각의 발자취
[ 이 생각은 2025년 07월 28일 시작되어 총 2명이 참여하였습니다. ]
🔍 생숙 → 오피스텔 전환 정책의 문제점 요약 1. 주민을 위한 정책이 아닌 ‘기부채납 장사’로 변질 많은 지자체가 전례 없이 수백억 원 규모의 공공기여(기부채납)를 요구하고 있음 이는 법적 근거가 부족하거나 불명확한 상태에서 행정 지침만으로 이뤄짐 결과적으로 국민 재산권을 침해하고, 사실상 "삥뜯기"에 가까운 강요라는 비판 2. 지자체의 책임 회피 해당 건축물은 애초에 지자체가 ‘숙박시설’로 허가해놓은 것 그런데 뒤늦게 용도변경에 따른 모든 책임과 비용을 국민에게 전가함 당시 건축심의·경관심의 통과에 참여했던 공무원과 기관 누구도 책임지지 않음 3. 신뢰 파괴와 갈등 유발 지자체와 주민 간 신뢰가 깨지고, 분쟁·행정소송까지 이어지는 사례 증가 같은 조건인데도 지자체마다 들쭉날쭉한 기준 → 형평성·공정성 문제 전환 허용의 대가로 무리한 주차기준 적용, 무분별한 감정평가 등도 갈등 요인 ❗정책이 이렇게 되어야 합니다 책임 있는 행정 → 사후보완이 아닌, 사전예방 지자체는 잘못된 허가·지구단위계획 설계를 먼저 인정하고 개선 방안을 제시해야 함 공공기여 기준의 명확화 및 일관성 확보 국토부 차원에서 전국 단일 가이드라인 마련 필요 기부채납은 “자발적·공공적 필요성에 따라” 합리적으로 적용되어야 함 주민 피해 구제 중심의 유도정책 기존 생숙 입주예정자의 재산권을 보호하면서 합리적 전환 유도 용도변경을 미끼로 공공기여를 강제하는 방식은 헌법 위반 소지 있음 ✅ 제안드리는 메시지 활용 구문 (정제된 문장) > “생숙 → 오피스텔 전환정책은 국민 주거안정을 위한 유도정책이 되어야지, 지자체의 재정 수단이 되어서는 안 됩니다. 창원시처럼 기형적 계획을 세워놓고, 사후에 그 부담을 국민에게 전가하는 방식은 옳지 않습니다. 지금 이 정책은 신뢰를 바탕으로 한 유도정책이 아니라, 사실상 기부금 강요 정책으로 전락했습니다.”
  • 참여기간 : 2025-07-28~2025-09-26(24시 종료)
  • 관련주제 : 일반공공행정>국민권익·인권
  • 관련지역 : 경상남도>창원시
  • 그 : #생숙 #용도변경

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